Appartement 5 pièces à vendre 159 000 € 97 m²
à Marseille 13ème

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : SAINT-JUST / CHUTES-LAVIE T4/5 96 M² environ - DOUBLE DESTINATION - Idéal cabinet médical ou grande famille. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue du 13° arrondissement de Marseille, et à deux pas des commodités et axes autoroutiers, venez découvrir ce T4/5 à fort potentiel au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Vous disposerez de : - Un séjour lumineux très agréable - Une cuisine séparée - 3 vraies chambres de plus de 10 m2 environ chacune ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou 4ème chambre d'appoint - Une salle de bains - Des wc séparés Deux stationnements vous sont proposés en sus du prix affiché pour 25 000 e : Un box double fermé avec deux places en enfilade + 1 place simple Charges 300 e/mois tout compris : eau froide et chaude, chauffage collectif, ascenseur, stationnements, entretien des communs (ménage 2x par semaine)... Taxe foncière : 1600e/an. Les + : fort potentiel après rafraichissement, appartement traversant exposé EST/OUEST, nombreux placards intégrés, porte blindée, vendu avec une cave au 1er étage, un seul appartement par pallier. Idéalement situé, proche des écoles (collège et lycée Lacordaire), des commerces à proximité car si il est situé à une rue des commerçants du 4 éme des Chutes Lavie, des transports en commun avec les bus 81 et 72, le métro des chutes Lavie à moins de 9 minutes à pied et des accès autoroutiers pour accéder à L'autoroute, centre commercial des terrasses à 7 minutes en voiture. Autres photos et vidéos à venir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843243189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com