Appartement 3 pièces à vendre 190 000 € 75 m²
à Villefranche-sur-saone

iad France - Hervé BRUNEL (07 87 77 64 50) vous propose : Dans le Centre-ville de Villefranche-sur-Saône, un appartement T3 / 75m² environ CARREZ / 3ème étage sur 4 avec ascenseur / TRAVERSANT Nord-Sud / BALCON / GARAGE BOX / PLEIN CENTRE / GRAND CALME / FAIBLES CHARGES / A PROXIMITÉ des écoles, des commerces, du marché couvert, des transports et de la rue nat. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 75m² environ, lumineux et traversant, en plein cOEur de Villefranche-sur-Saône, idéalement situé, à proximité immédiate de la rue nationale et de ses commerces dans une copropriété de 1999, bien entretenue et sécurisée. Un hall d'entrée de 10m² environ avec rangements vous conduit dans le séjour de 22m² environ équipé d'une grande baie vitrée exposée SUD, ouvrant sur le balcon de 6,5m² environ donnant sur le parc. La cuisine est exposée au Nord (plaque gaz, hotte et double bac). L'espace nuit, séparé, se compose de deux chambres de 11m² environ et 12m² environ avec parquet. Une salle d'eau avec sèche serviette et WC indépendants. Un grand dressing de 3,85m² environ est à votre disposition. Il peut également servir de buanderie, coin bureau ou s'ouvrir sur le séjour. Atout indispensable aujourd'hui, la fibre internet " connexion haut débit ". Un grand garage BOX en sous-sol complète ce bien. Prestations : Ascenseur - Menuiseries pvc double vitrage 4/12/4 ouvrant à la française avec volets roulants - Porte palière 3 points - Chauffage individuel au gaz. Les Plus : - Habitable immédiatement cet appartement vous permettra de vivre en plein centre-ville avec toutes les commodités, le calme en prime. - Parfaitement adapté pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. - L'exercice individuel de professions libérales est toléré dans les appartements. - Adapté PMR / En résumé : beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement pour cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94.5 € par mois (soit 1134 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé BRUNEL (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com