Maison à vendre 118 000 € 123 m²
à Igornay

iad France - Catherine GORAIN (06 84 16 45 05) vous propose : BELLE LONGERE HABITABLE DE SUITE !! ANCIENNE FERMETTE RENOVEE EN PARTIE de 123m² environ et avec VUE ENTIEREMENT DEGAGEE sur la campagne, saura séduire une ou deux familles pour y vivre DE SUITE. Située dans un hameau de campagne du Morvan à 15mn d'Autun et moins d'une heure de Dijon, à seulement 3mn des écoles et des petits commerces, cette JOLIE LONGERE est composée de deux logements (83m² environ et 39m² environ). Le logement principal de 83m² environ et rénové est composé d'une entrée, d'une cuisine de 16m² environ, d'un séjour/salon de 21m² environ, de trois chambres (12, 10 et 12m² environ), d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Fenêtres à huisseries bois et double vitrage, chauffage bois avec souffleurs dans le séjour, les chambres et la salle d'eau. Le 2ème logement en ? niveau de 39m² environ est à rénover mais est en bon état général. Ce dernier est composé d'une entrée sur la pièce de vie (coin cuisine, séjour/salon), d'une chambre de 12m² environ et d'une salle de bain avec WC. Chauffage par poêle à granulés (2019). Les dépendances (grange, ancienne écurie et combles aménageables) vous offriront un GRAND POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT pour environ 250m² environ. Cette habitation pourrait également se transformer aisément en trois logements locatifs ou non. Cave (36m² environ), bûcher (60m² environ), soues (x3), poulailler, abri à moutons, abri de jardin et four à PDT complètent ce bien sur une parcelle de 2210m² environ. Possibilité acquisition d'un jardin et/ou de pâturages. Toiture OK, fosse septique avec épandage. Accès autoroutier A6 / A38 à 30mn, TGV Le Creusot à 45mn. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine GORAIN (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com