Maison à vendre 200 000 € 150 m²
à Saint-Germain-le-Guillaume

iad France - Cyrielle OLLIVIER (06 77 28 29 32) vous propose : Beaucoup de charme et d'histoire pour cette maison en pierres et poutres apparentes sur 2000m2 environ de terrain! Cette superbe maison se trouve être l'ancienne gare du village ! Elle a été entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles il y a une dizaine d'années. ** Vous découvrirez un beau séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée par un bar en pierre et en bois, l'espace salon propose une cheminée avec insert. Pour compléter les prestations du rez-de-chaussée vous trouverez un WC avec sèche mains, une buanderie, et de grands placards. ** Au premier vous arrivez sur la chambre parentale qui propose un double dressing et une belle salle de bains avec grande baignoire, douche, double vasque et sèche serviette, ensuite un WC, une chambre et un bureau (servant actuellement de chambre d'enfant) chacun avec son placard. ** Au deuxième vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche, double vasque, sèche serviettes et WC. Son terrain clos et arboré de 2000m2 environ vous ravira grâce à son poulailler avec cabane, son potager, ses deux belles terrasses en bois proposant donc un espace de détente extérieur sur deux expositions, un espace de stationnement couvert et une grande cave sous toute la maison !!! Le tout est protégé par un portail électrique, avec visiophone. LES PLUS : Double vitrage dans toute la maison, VMC dans toutes les pièces d'eau, aspiration centralisée dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, isolation récente dans les combles et au plafond dans la cave pour les économies d'énergie ! Contactez-moi sans attendre pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220.1 et GES C indice 12.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle OLLIVIER (ID 35984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com