Maison à vendre 730 000 € 220 m²
à Les Vans

Bon, on ne va pas se mentir, même si on adore sa région d'origine, on aime bien faire des infidélités et prendre la poudre d'escampette pour filer pourquoi pas jusqu'en Ardèche, lorsque arrivent les beaux jours, nous avons tous envie d'évasion ! Le climat, les paysages, le patrimoine, le terroir gastronomique et viticole ou tout simplement ballades et découvertes au rythme de la détente…lieu d'escapades comme une parenthèse ou lieu de vie au quotidien, entre oliverais, fruitiers et garrigue, cette demeure datée du XVII siècle, avec ses vieilles pierres ocrées par le temps, propose un refuge de charme, une cachette, une histoire à découvrir et un lieu idéal pour bâtir entre ces solides murs des moments inoubliables. Depuis le jardin fort d'un hectare et sept mille mètres carrés, planté d'orchidées sauvages se déploie dans un panel de déclinaisons l'écran d'un panorama peuplé de vallonnements ondulants. Un forage assure l'arrosage automatique et délivre de l'eau en abondance toute l'année. Connexe à la rénovation des 270 m² d'habitation d'une élégance authentique avec des prestations et des équipements haut de gamme, cette demeure offre un espace unique métamorphosé en un corps de bâtiment limpide et lumineux abritant une piscine intérieure de 40m² chauffée, traitée à l'oxygène actif + UV. C'est dans une atmosphère cosy et reposante que vous pourrez bénéficier de ces espaces de vie privilégiés et raffinés. Un salon voûté de 34m² d'une facture exceptionnelle garni d'une cheminée cévenole avec insert, une cuisine équipée de très belle facture, une salle où servir les repas de 40m² et 4 chambres dont une suite de 20m². A cette panoplie sobrement luxueuse se compilent des dépendances, garage 70m², cave à vin climatisée, chaufferie, local technique… climatisation réversible et chauffage central fuel. Cette maison de famille où règne chaleur et authenticité est un mélange d'inspirations pour imaginer un art de vivre, avec un zest de fraicheur, un air de vacances et des clins d'?il, elle nous entraîne avec sérénité à l'heure du sud. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 730.000 euros. Honoraires d'agence : 4.29% . Prix hors honoraires d'agence : 700.000 euros. Une propriété sélectionnée par BOTELLA et Fils Immobilier depuis 1989. Réf :1049