Maison à vendre 575 000 € 154 m²
à Rance

Rancé (01390), venez découvrir cette belle restauration pleine de charme (année 2003), construction pierre et pisé (ancien bâtiment de ferme), d'une surface habitable de 154m² sur un terrain (en Zone Agricole non divisible) clos et arborer d'environ 1600m². Elle est composée au RDCH d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalisant 60m² avec baie vitrée coulissante accédant ainsi sur une grande terrasse plein sud (tendue automatisée 4*6), d'une chambre avec salle d'eau, toilette, un bureau, buanderie. L'étage dessert 3 autres chambres, dont une équipée d'un dressing, salle de bain, WC. Côté extérieur, s'ajoute une construction édifié en 2005, composé d'un double garage avec portail automatisé d'une surface d'env.60m² + mezzanine de rangement d'env.16m², d'un pool-house, d'une cuisine d'été d'env. 35m², suivie d'une seconde spacieuse terrasse en bois, d'une piscine 11*5 (pvc armée) avec rideau automatisé solaire, pompe à chaleur, un véritable coin de Paradis. Terrain de boule, cours en pavé, clos de mur et grillage rigide, haie végétalisé Cette propriété vous séduira par ces diverses prestations et son environnement paisible et verdoyant 7km du centre de Trévoux, située dans un périmètre de 2 à 3 km des communes, Rancé, Toussieux, Ars sur Formans, Misérieux, accès 15 min des grands axes autoroutiers. Honoraires de 3.6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (555 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gérard AUMONIER Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 381 125 426, Tel : 06 87 32 69 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/aumonier