Maison à vendre 230 000 € 133 m²
à Larée

Charmante maison rénovée avec des éléments d'époque. Situé au calme au sein de la campagne gersoise, ce bien propose de nombreuses dépendances au sein d'un superbe cadre de vie. Cette maison d'une surface habitable de 133 m² bénéficie d'une très belle rénovation avec la conservation des anciens éléments tels que le sol en tomette ou encore la cheminée. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage, 1 salle de bain avec toilette, 1 salle d'eau avec toilette, un salon avec poêle à bois, cuisine équipée. À l'extérieur, nous trouvons un ancien chai de 87 m² pour le floc et l'armagnac collé à la maison principale avec une mezzanine de 40 m², ce qui permet un éventuel agrandissement de la surface habitable. De plus, ce bien propose, une pièce utilisée comme cuisine d'été, un hangar, un ancien poulailler ainsi qu'un atelier. Le tout se trouve sur un terrain de 9 615m² arboré par des tilleuls des chênes des figuiers ou encore des noisetiers avec une mare et un puits en fonction. Rez-de-chaussée Cuisine 16m² Salon 26m² avec cheminée et sol en tommettes Chambre 13m² Chambre 11.8m² Salle de bain 7m² avec baignoire, vasque et toilette Salle d'eau 5.23 avec douche, vasque et toilette Dégagement 2.9m² Couloir 8.4m² Couloir escalier 7.8m² Étage Chambre 31m² avec placard de 4m² Dépendances Chai 87 m² avec mezzanine de 40m² Cuisine d'été 14.6m² Hangar 44m² Atelier 56m² Poulailler Autres Éléments Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et Internet Chauffage au bois Assainissement : fosse septique de 2016 (non-conforme), vidangée en 2020 L'électricité a été refaite Fenêtres simples vitrage (devis disponible pour le double vitrage) La toiture a été refaite Localisation 5 minutes du village de CAZAUBON avec commodités 20 minutes de la ville d'EAUZE avec toutes les commodités 40 minutes de MONT-DE-MARSAN 60 minutes d'AUCH, ville Préfecture capitale du Gers (32) 110 minutes de TOULOUSE avec son Aéroport