Appartement 4 pièces à vendre 520 000 € 160 m²
à Mont-Saint-Aignan

iad France - Arthur LEMEILLE (06 87 15 72 59) vous propose : **Idéalement Situé** **Plein Sud** **Balcon** **Vue** Au croisement du quartier Saint André et du quartier des Bulins, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rouen, se trouve cette ancienne Maison de famille. Vous vous situerez à 5 minutes à pieds de la Gare, des commerces de bouches Premiums (Boucher, Primeur, Boulangerie/Pâtisserie...) et à moins de 10 min du centre-ville de Rouen. Le duplex présenté est au 2e étage de cette demeure, maintenant divisée en 3 appartements. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger avec cheminée et grand balcon, doté d'une des plus belle vue de Rouen. 2 chambres au même niveau, chacune équipée de sa salle de bain. Et une grande suite parentale à l'étage, dans laquelle vont être installé 2 grands velux et également une salle de bain. L'appartement sera livré avec des finitions haut de gamme. L'ensemble des pièces seront parquetés effet Versailles. Du carrelage effet Marbre dans les salles de bain. La cuisine sera équipée en électroménager Bosch. La chaudière, commune et fonctionnant au gaz, est neuve. L'appartement est très lumineux en tout endroit, grâce à sa lumière traversante. L'ensemble des travaux seront terminés 4e trimestre 2021. Un emplacement de parking extérieur, un box simple fermé et une cave, et un box double fermé et une cave sont disponibles à l'achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur LEMEILLE (ID 55393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC sous le numéro 890230337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com