Maison à vendre 254 535 € 115 m²
à Saint-Jouvent

Votre agence RE/MAX YourTeam a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison sur sous-sol d'une superficie de 115,3m² avec un terrain constructible de 7740m2 sur la commune de Saint-Jouvent. Cette maison sans vis-à-vis est localisée à la campagne dans un endroit calme tout en étant à deux pas des commodités (bus, boulangerie, écoles...). Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Elle se situe à 10min de la zone nord de Limoges, 5min de Nieul, 10min de Couzeix, 10 min de Nantiat et 15min de Limoges centre. Plusieurs possibilités s'offrent donc à vous : Achat d'une résidence principale à seulement 10min de la Zone Nord de Limoges avec un immense terrain de 7740m² pour accueillir vos animaux, mettre en place des potagers, profiter d'un vaste jardin en famille. Ou encore, si vous souhaitez venir passer vos weekends et vos vacances dans votre résidence secondaire située dans le Limousin. Autre possibilité : Vous êtes un investisseur et vous souhaitez obtenir d'excellents revenus locatifs sur le long terme. Le terrain de 7740m² est divisible en lots, il est donc envisageable de mettre en place plusieurs constructions avec par la suite une facilité à louer les maisons donc aucune vacance locative, étant relativement proche de Limoges et de par une forte demande au niveau de la location de maisons. Cette maison de 115,3m² se compose d'une grande pièce de vie salon / salle à manger d'une superficie de 45m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres d'une superficie comprise entre 11m² et 12m², une grande salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol nous offrent plusieurs possibilités telles que l'aménagement de pièces supplémentaires. Il permettra également de rentrer plusieurs véhicules à l'abri, de stocker tout le matériel pour le jardinage et l'outillage, réserver un espace atelier, aménager un espace cave à vin... À l'extérieur, un terrain constructible de 7740m² permettra aux investisseurs de créer plusieurs lots de constructions avec pour objectif l'obtention de très bon revenus locatifs. Ce terrain de 7740m² permettra également aux personnes propriétaires d'animaux de pouvoir s'épanouir à la campagne tout en étant très proche de Limoges. Taxe foncière : 945€. Visite virtuelle possible. Prix de vente 254 535€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème des honoraires : http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer : 21-2567R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX : Emeric Parent 06.11.77.86.55 E-mail : emeric.parent@remax.fr