Maison à vendre 379 600 € 206 m²
à Aubeterre-sur-Dronne

Située à moins de 10 km d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, cette superbe propriété, construite il y a 5 ans, a été entièrement rénovée à neuf. Elle dispose de vues splendides sur la campagne environnante sur des kilomètres. Elle a une surface de 206 m² habitables environ, 240 m² environ si l'on compte les espaces entre les pièces. Elle est disposée de la façon suivante, au rez-de-chaussée, 3 chambres de 25 m² environ, 1 buanderie, 1 pièce de 15 m² à peu près. Il y a un corridor derrière les murs pour avoir accès à toutes les connections (eau, électricité). 2 des chambres ont un grand dressing dans lequel ont été installées les connections d'eau et électricité, afin de pouvoir les convertir en salles d'eau. Au premier étage, 1 vaste salon/salle à manger d'un peu moins de 50 m², 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 chambre parentale, 1 WC. Une terrasse couverte court le long de la façade. Le terrain fait à peu près 4070 m², il dispose d'un garage double de 60 m² environ avec connections d'eau et électricité, 3 grandes fenêtres, donc peut être converti en habitation, d'une magnifique piscine au sel de 10x3, il est entièrement clôturé. 1000 m² environ de ce terrain ont été aménagés en terrain de jeux pour enfants. Tous les matériaux sont de qualités supérieure, double vitrage partout, climatisation/chauffage réversible (contrôlable par téléphone), volets électriques, pompe à chaleur. La performance énergétique est optimale, extrêmement économique. Le village de Saint Séverin est à 5 minutes à pied, il offre tous les services de proximité, médicaux, commerciaux, scolaires, etc. La propriété est à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, puis à 2h10 de Paris ou 45 minutes de Bordeaux. La grande zone commerciale de Ribérac (sous-préfecture) est à moins de 15 minutes --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated less than 10km from Aubeterre Sur Dronne, one of the prettiest villages in France, this superb property, entirely renovated, has far reaching views over the countryside. With a habitable surface area of around 206 m² (240 m² including the spaces between the rooms) the house offers, on the ground floor, 3 large bedrooms of around 25 m² (2 of which have large dressing rooms with connections ready for additional bathrooms if desired), a utility and another room of around 15 m². On the first floor is a vast sitting/living room of around 50 m², a kitchen, office, bathroom and a master bedroom. A covered terrace covers the entire length of the façade. The fenced garden is around 4070 m², within which is a double garage of around 60 m² (with windows and water/electricity connections, so easily convertible into a gite if desired). There is a magnificent salt pool 10m x 3m and a large area designed for children. All of the materials are of excellent quality and include: double gla