Maison à vendre 1 198 000 € 136 m²
à Issy-les-Moulineaux

MAISON - ISSY - 5 PIECES / 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PROCHE GARE DE CLAMART - 111.11M2 Krystel Roche vous propose cette maison familiale non-mitoyenne de 136m2 pondérés (111.11m2 carrez) implantée sur une parcelle de 281m2 sur les hauts d'Issy-les-Moulineaux. Profitez du calme de ce quartier pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des commodités et transports, à seulement 7 minutes de Paris-Montparnasse. Réparti sur trois niveaux, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant (Est-Ouest) de 27m2 vous accueille et ouvre sur une belle terrasse (17,57m2) en surplomb d'un agréable jardin à l'abri des regards. Cuisine indépendante et aménagée, toilettes invités. Chambre de 11m2, salle d'eau attenante. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau. Le rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre quant à lui deux chambres (de 9 et 11m2), une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie. Accès direct au garage de 14m2. A cet étage également de nombreux rangements sont à votre disposition. Les combles, isolées et aménagées, équipées de fenêtre et velux, se répartissent en deux pièces distinctes : d'un côté un bureau ou chambre d'appoint, de l'autre un espace pouvant être dédié au stockage ou faire office de salle de jeux. A retenir : Maison saine, sans travaux à prévoir Ravalement récent Porte de garage et portail électriques Cheminée avec insert Chaudière à gaz à condensation avec programmateur (neuve) Double-vitrage Volets roulants Interphone Fibre Potentiel : Possibilité d'extension et/ou de surélévation COS zone UD Terrain Hors Carrières Stationnement : Possibilité de stationner 2 véhicules (1 en extérieur - cour avant ; 1 en intérieur) Transports : Métro Mairie d'Issy (terminus ligne 12) à 12mn Gare de Clamart (ligne N - Montparnasse / Rambouillet ; future ligne 15 du Grand Paris) à 5mn Bus (lignes 169, 323, 59, TUVIM...) Loisirs : Centre Aquatique AquaZena Bibliothèque - Médiathèque Commerces : Fort d'Issy, Quartier Gare de Clamart (marché de la Fourche, Super U...) Etablissements scolaires : Maternelle et Elémentaire Justin Oudin Collège de la Paix Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Krystel Roche au 06 24 91 01 16 ou par mail : kroche@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Krystel Roche, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°877792366 Ref annonce : 91113