Maison à vendre 79 500 € 53 m²
à Doullens

Venez découvrir en centre-ville de DOULLENS, cette maison de ville très lumineuse de 53 m² habitables, avec une cour de 20m² sans vis à vis. C'est la maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif (centre-ville). Le bien était loué avant la mise en vente à 530€/mois. Taux de rentabilité net de 6.70 % (acquisition + frais d'acte + taxes foncières) pour un loyer de 530€. Ce bien nécessite quelques rafraichissements et une remise au gout du jour ; prévoir donc un petit budget travaux. Les principaux travaux étant, les revêtements de sols au RDC, rafraichir la cuisine ouverte, changer les radiateurs sur l'ensemble du logement (électrique) afin de rendre le logement moins énergivore, changer la porte de service donnant accès à la cour. La commune de DOULLENS se situe à 35 km d'Arras et à 30 km d'Amiens. Visite à distance en réalité virtuelle disponible sur demande. Une fois rentré, vous accéderez à la pièce de vie principale de 28m² ( salon-séjour-cuisine). Un dégagement vous mènera à la salle d'eau de 4 m² pourvue d'une cabine de douche et d'un meuble vasque avec miroir et au WC indépendant muni d'une fenêtre. Une porte de service vitrée vous donne accès à la cour de 20m², elle-même donnant accès à la rue par une porte en PVC pleine. L'escalier vous mènera par un palier aux 2 chambres de l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric SMAJDA 06 31 20 31 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729230)