Appartement 5 pièces à vendre 209 500 € 93 m²
à Clermont-Ferrand

Venez découvrir à Clermont Ferrand avec une situation privilegiée, un appartement traversant et très lumineux de 93 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenceur. Vous pénétrez dans un hall d'entrée avec un dressing desservant une partie jour composée d'une cuisine entièrement équipée (four-hotte-plaques induction- lave vaisselle) ouverte sur le salon/séjour (environ 35 m²) et sur un coin balcon véranda de 12 m². Un cellier avec rangements complète ce coin jour. Par un couloir, vous rejoindrez la partie nuit comprenant 3 chambres dont une grande chambre équipée de placards intégrés donnant sur un balcon de 6 m². Une salle d'eau refaite en 2020 avec meuble vasque. Un WC séparé complète ce coin nuit. A votre disposition également une cave éclairée et un garage privatif fermé Appartement totalement rénové en 2013 avec salle d'eau refaite en 2020 pour installer une douche italienne Taxe foncière : 1500 euros. LA RESIDENCE : Résidence des années 1976, totalement sécurisée. Ascenseur. Parking privé avec 2 places ''visiteurs''. Petit parc arboré accessible uniquement aux personnes de la copropriété. Charges mensuelles : environ 260 euros / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. Chauffage au sol très agréable avec des radiateurs d'appoint LE SECTEUR : A moins de 5 minutes à pied de tous commerces : boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie, tabac/presse, bars et restaurants. A 5 min du Jardin Lecoq, de la Rotonde A 10 min à pied de l'arrêt de tram Université, de Blaise Pascal, de la piscine Coubertin et de la gare. A 15 min à pied de la place de Jaude Appartement au calme, avec vue dégagée sur les 2 balcons de chaque coté . N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité en exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GENEIX 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729206)