Maison à vendre 180 000 € 106 m²
à Effiat

Idéalement situé entre Riom et Vichy, au calme sur un beau terrain de près de 2000 m², venez découvrir cet ensemble comprenant une maison d'habitation de 106m² et ses nombreuses dépendances. Grande cour intérieure plein sud fermée et terrain à l'arrière. Actuellement la maison comprend une cuisine-pièce de vie de 29 m², un salon adjacent de 16 m², une salle d'eau de 10 m² avec wc séparé, 2 chambres en enfilade (17 et 23 m²) et une chambre de 11.5 m² à un demi niveau. Une cave (avec accès par l'intérieur et l'extérieur) et four à pain, ainsi qu'un grand grenier mansardé de 80 m² facilement aménageable (accès indépendant par l'extérieur) offrent un gros potentiel d'agrandissement et de rangement. 2 granges de 140 m² et 92 m² (dont une avec écuries) sont attenantes à la maison, situées de part et d'autre, permettant d'imaginer une très grande habitation familiale en regroupant les espaces. Une magnifique grange indépendante de 172 m² au sol avec belle hauteur permet d'envisager une seconde habitation avec entrée sur l'arrière du terrain. Accolés à cette bâtisse vous profiterez également d'un atelier de 35 m² avec grenier et appentis. Toutes les toitures sont en bon état et la maison nécessite des rafraichissements pour être confortable, mais est déjà habitable, vous permettant d'être sur place pour optimiser les espaces annexes et faire les travaux nécessaires à la réalisations de vos projets : agrandissement, aménagements des combles, division en 2 propriétés, gîte, activité professionnelle, stockage... Cette maison et ses dépendances n'attendent que vous pour reprendre vie, venez visiter sans tarder... Visite virtuelle disponible sur demande. .Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.