Maison à vendre 282 000 € 151 m²
à Laure-Minervois

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une maison de caractère dans un endroit paradisiaque au calme exposée Sud-Ouest d'une surface habitable 265 m² sur un terrain de 444m² (non inondable), composée de 6 pièces dont 3 chambres. L'habitation est située dans un grand domaine privé dans un endroit paradisiaque au calme et à proximité des villes de Trèbes (4 kms) et de Carcassonne (10 kms). La maison, bâtie sur 3 niveaux, se compose: - au rez-de-chaussée: d'une cuisine US équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour avec baie vitrée donnant sur jardins avant et arrière. S'ajoutent un grand garage de 40 m² avec WC. - au 1er étage: d'un salon de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond en pierre apparente, de 3 chambres (20-16-16m²) dont 2 avec placards, d'une salle de douche avec double vasque et WC et d'un dégagement de 8.50m². - au 2ème étage: d'un bureau avec mezzanine de 20m² avec fenêtre de toit, d'un grenier aménageable de 60 m² comportant 4 fenêtres de toit (tableau électrique, raccordement eau froide/eau chaude et raccordements sanitaires, l'ensemble est branché). Un jardin clos avant /arrière et un parking privé à l'avant de 4 voitures complètent ce bien. Prestations: Double vitrage Assainissement: individuel - microstation écologique validée par SPANC (agglomération de Carcassonne et Mairie de Laure Minervois) Eau chaude: ballon d'eau chaude sanitaire 200 litres Chauffage: pompe à chaleur RR (réversible chaud-froid) + radiateur électrique de qualité Pierres apparentes et belles poutres Cette maison spacieuse située dans un écrin de verdure vous charmera avec une ancienne église de Buadelle (An 875) se trouvant dans ce cadre enchanteur et vous offrira de belles ballades à travers pinèdes, clairières et vignes au milieu des champs. Ce bien en pierre rénové avec goût se situe dans un grand domaine privé à 10 min de l'autoroute des 2 Mers, 10 kms de l'aéroport de Carcassonne, 15 min de la Cité de Carcassonne. A proximité du Canal du Midi, du Château de Cathares et abbayes Taxe Foncière: 859 € / an DPE: vierge GES: vierge Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.