Terrain à vendre 5 300 000 € 700 m²
à Perpignan

UNE DES PLUS BELLES PROPRIETES DU LITTORAL Ancien monastère catalan du XIXème siècle, avec une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes, et rénové avec goût. Sa surface est de plus de 2000m² en tout dont 700m² habitables de standing. Grande bâtisse début 19ème, en cayroux catalan et tuiles, en U traditionnel sur 1ha de parc arboré, jardin méditerranéen clos, piscine et pool-house, forage. Le propriétaire a aménagé avec goût et matériaux de qualité, une aile en habitation de haut standing sur deux niveaux, de spacieux bureaux et une cave viticole de pointe sur la partir principale. Il reste environ 500m2 sur trois niveaux à rénover sur la deuxième aile. La propriété a une des plus belles vues panoramiques à 360° de la région : la Méditerranée à l'Est, les Albères au Sud, le Canigou et les Pyrénées à l'Ouest, les Corbières au Nord. Elle se trouve dans le triangle le plus recherché entre Perpignan, les plages et la Côte Vermeille. Mais ce qui en fait un bien unique est son emplacement péri-urbain, tout en étant totalement isolée sur un mamelon dominant la plaine, en pleine nature et vignobles, sur une longue impasse très peu fréquentée et sans vis à vis. Vous êtes à 5min de la mer et de l'entrée de Perpignan, à 15min de l'autoroute et 20min de l'aéroport, sans aucune nuisance moderne. Enorme potentiel d'oenotourisme, accueil de public, restauration, projet haut standing, écologique, etc... On peut aussi en faire un bijou privé pour se retirer au calme et profiter du soleil et de la magnifique vue sans voisinage tout en étant proche de toutes les commodités et transports. Prix variable selon la superficie de parcelles conservées, entre 2 à 44ha tout autour de la propriété dont 8ha attenant, 18 ha de vignes AOP en production en appellation Château. Possibilité ou non de conserver l'activité et le matériel viticole, de compléter par des plantations, des oliviers, etc... La cave viticole est très fonctionnelle, aux normes, avec un équipement de pointe, pouvant vinifier au moins 30ha sans investissement et de manière très qualitative.