Appartement 3 pièces à vendre 192 000 € 67 m²
à Decines-charpieu

DECINES CHARPIEU est une commune recherchée de l'Est Lyonnais pour l'équilibre qu'elle procure entre ses commodités urbaines et son environnement particulièrement verdoyant. Le quartier résidentiel de la Berthaudière fait partie des références en matière d'emplacement et c'est précisément au coeur de la Résidence LE GRAND LARGE que se présente à la vente ce charmant appartement T3 de 67 M2 environ. La copropriété comprend un ensemble de constructions réparti sur un parc très verdoyant, abrité de la circulation, clôturé et gardé. Plus précisément, ce T3 se situe au 2ème étage (sur 6 au total) avec ASCENSEUR. Pouvant parfaitement convenir pour un premier achat, une mise en location ou un pied à terre pour la retraite. L'ensemble des critères ci dessous caractérisent assurément cet appartement comme rationnel. * Plan T3 TRES LUMINEUX bénéficiant de deux orientations. Façade Ouest et pignon Sud * Beau balcon carrelé sous loggia avec main courante récente. Orientation OUEST vue dégagée et verdoyante. Sans nuisance de circulation. * Séjour et chambre principale avec accès direct sur ce balcon. * Chambre individuelle supplémentaire attenante au séjour avec plus value d'une penderie murale faite sur mesure. (Celle ci orientée côté pignon Sud) * Cuisine indépendante à beau potentiel - agencement à compléter - baignée de lumière - fenêtre 3 battants (Cuisine également orientée côté pignon Sud) * Salle d'eau avec emplacement lave linge. WC indépendant. * A noter que les gros postes de travaux sont déjà actualisés tels que les sols ainsi que l'ensemble fenêtres et volets A jour : parquets flottants et carrelage. A jour : fenêtres et baies PVC ainsi que les volets roulants en aluminium changés en 2020. Système électrique avec télécommandes. Rafraichissement mural à prévoir en remettant à votre goût. * Dégagement dans le hall avec belle capacité de rangement. * Fibre en place / interphone / gardien. * Espace aisé pour le stationnement. * Cave individuelle de belle taille avec le bénéfice de la clarté du jour. * local à vélo * BONUS du TRAM (accès piéton avec raccourci par le portillon de la copropriété). * Diagnostics à jour -juin 2021- Belle opportunité en perspective. A SAISIR. Appartement de famille - Propriétaires sérieux. Visite sur entretien téléphonique. Prix de vente : 192 000 € TTC Honoraires réduits modalité charge vendeur. Mandat sous exclusivité. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Madame OBLETTE Tel. 06 82 86 32 70 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : OBLETTE CAROLE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 01 sous le numéro 80815330800016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 220 lots Surface Carrez 67 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1895€