Appartement 4 pièces à vendre 256 800 € 86 m²
à Troyes

TROYES, appartement T4 de 85.53 m² - BBC de 2013 - normes PMR - rez de jardin - parking sous terrain - terrasse (17 m²) - jardin (89 m²) - 3 chambres. Situé à quelques mètres du Théâtre de Champagne, vous avez tout l'attrait des commodités et des services à coté de chez vous. Vous êtes proches également des boulevards pour vous permettre de circuler rapidement et facilement dans TROYES ou pour vite rejoindre les extérieurs. QUE VEUT DIRE BBC : Le terme appartement BBC ou Bâtiment Basse Consommation, sous-entendu " énergétique ", désigne un bâtiment pour lequel la consommation énergétique nécessitée pour le chauffer et le climatiser est notoirement diminuée par rapport à des habitations standards. VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. REZ DE JARDIN et accessibilité PMR : cet appartement en rez de chaussée et de plain pied répond aux normes d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite. la place de parking en souterrain est juste à côté de l'ascenseur. L'APPARTEMENT 85.53 m² : il vous propose une entrée avec placards, 3 chambres (11.9 m², 10.45 m² et 10.01 m²), un séjour de 24.78 m², une cuisine aménagée et équipée de 8.31 m², un WC séparé et une salle d'eau de 5.83 m². COTE TECHNIQUE : l'appartement est de 2013 et à le label BBC, tout est aux normes et respecte au mieux l'environnement par l'amélioration de la circulation de l'air, l'isolation et les économies d'énergies. Le chauffage est une chaudière à gaz à condensation (collective). COPROPRIETE et charges : La gestion revient à un syndicat professionnel ; le nombre de lots est de 26 pour l'immeuble et de 64 pour les parkings. Les charges trimestrielles sont de 550 euros et comprennent l'entretien de l'ensemble de la copropriété ; ainsi que l'eau et le chauffage (charges récupérables). COTE JARDIN : par le séjour vous accédez à une terrasse de 17 m² aménagée puis un jardin joliment décoré de 89 m² qui longe l'appartement ; c'est un endroit parfait pour profiter de la vie en extérieur, tant pour vos enfants que pour partager des moments de convivialités avec vos proches. La vue y est dégagée ; un portail permet un accès par l'extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729186)