Appartement 5 pièces à vendre 460 000 € 121 m²
à Cran-Gevrier

Au coeur d'un des rares parcs privés du Grand Annecy, à Cran-Gevrier, au sein d'une résidence composée de petits immeubles de 3 étages, bel appartement de type 5 d'environ 121 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les montagnes avec petite vue lac et sans vis à vis. Traversant, il est composé de : séjour double de plus de 42 m² avec balcon, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres (possib 4) d'environ 12, 15 et 16 m² dont une avec salle d'eau, 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie. Tous les volets sont télécommandés. Vous apprécierez les prestations de cet appartement entièrement refait et modifié en 2016, raccordé à la fibre et profiterez de son environnement boisé et de la piscine dès les 1ers beaux jours. Les charges mensuelles comprennent : chauffage, eau chaude, électricité des communs, entretiens intérieurs et extérieurs avec les espaces verts et la piscine, le syndic. Pour compléter, cave de plus de 7 m², locaux à vélos et plusieurs parkings sécurisés. Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 24 m² pouvant accueillir un camping-car. Idéalement située, la résidence se trouve à 5 mns en voiture ou en vélo du centre ville d'Annecy et de l'A41, 5 mns à pied des écoles maternelle et élémentaire du Vallon, du collège Beauregard et des commerces de proximité et à 30 mns de l'aéroport de Genève. Les arrêts d'autobus (SIBRA) des lignes 3, 8 et 16 sont au pied de la résidence. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3672 Euros soit 306 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 144 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle ADDA Inscrite au RSAC d'ANNECY 429 864 416, Tel : 06 60 66 42 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/adda