Maison à vendre 432 000 € 441 m²
à Le Fleix

Je vous propose une maison de maître en pierre, d'une superficie habitable de 441m² et de son jardin plat, clôturé et arboré de 3263m². Située à la campagne sur la petite commune de Le Fleix avec toutes commodités à pied écoles, médecins, pharmacie, garage auto, mairie, la poste, librairie, boucherie, boulangerie et épicerie. A 5 minutes de Sainte Foy La Grande, à 20 minutes de Bergerac, à 45 minutes de Libourne et à 1h de Bordeaux. Elle est actuellement répartie en 4 logements (1 T2, 2 T4 et 1 T5) qui sont loués en gîtes pendant la saison estivale. Chaque logement comprend sa salle d'eau, ses wc, son salon-séjour, sa cuisine, son entrée et son jardin. Possibilité de continuer l'activité de gîtes ou bien d'ouvrir les cloisons pour faire une grande maison. Les logements sont équipés de sous-compteurs pour l'électricité. Grand parking, double vitrage mais pas dans toute la maison, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, 1 puits, électricité aux normes, placards intégrés, vmc, exposition plein Sud, rue calme et non passante, grange de 80m². La rentabilité nette est de 6.04%. Convient aux investisseurs, aux artisans ou bien à une grande famille ! Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BARBIER, Tél. : 06 59 75 40 79, E-mail : marc.barbier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 837 746 700