Maison à vendre 141 050 € 115 m²
à Nogaro

Bien exceptionnel en EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE. Venez découvrir cette grande bâtisse à rénover datant des années 50, de 115 m² habitables avec plusieurs pièces supplémentaires, sur 1781 m² de terrain en centre-ville de NOGARO. Cette maison de 4 pièces se dresse sur 2 niveaux, avec tout l'essentiel au rez-de-chaussée. La maison est exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée : Vous entrerez par un grand dégagement de 10.6 m², donnant sur un escalier, qui dessert un grand salon de 22.6 m²avec cheminée et insert ouvert, placards intégrés, qui donne sur un dégagement où se trouve une kitchenette avec lavabo et chaudière à gaz, une grande chambre de 21.5 m² avec cheminée décorative. Une salle d'eau de 6.5 m² avec bac à douche, lavabo, WC séparés. Chauffage central au gaz de ville Notamment une autre pièce de 19 m² à aménager, sol bétonné. Cette pièce pourrait très bien faire office de seconde chambre au rez-de-chaussée ou bien de bureau, libre à vous d'y faire ce que vous souhaitez, selon vos envies et vos besoins. D'autres pièces vous offrent une multitude de possibilités, avec un appentis de plus de 30 m² à rénover, une autre pièce (qui sert actuellement d'abris bois) de 11.35 m², un poulailler également. A l'étage : L'escalier mène à un petit dégagement desservant 2 autres chambres de bonnes tailles (allant de 19 m² à 20.5 m²). Grenier aménageable. En ce qui concerne les extérieurs, vous aurez accès à un atelier de 14.3 m² devant la maison, où se trouve un puits avec pompe électrique. Grand terrain de 1781 m², entièrement clôturé. Vous pourrez accéder aux commerces et commodités à pied, vous êtes à 40 minutes de Mont-de-Marsan et de sa gare, 1h de Pau et de son aéroport, 1h30 de la plage et 2h de la montagne. Une visite s'impose non ? Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement, je serai ravie de vous montrer ce superbe produit nogarolien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lisa CHARRIÉ 06 32 46 96 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724058)