Maison à vendre 375 000 € 146 m²
à Beaulieu-sur-Layon

iad France - Jean-Luc LALOI (06 03 19 69 21) vous propose : A 25 mn d'Angers centre, 20 mn de Chemillé, à 7 mn de l'autoroute, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2013. Elle est située dans un quartier résidentiel donnant sur les vignes. Respectant la règlementation RT2012, cette maison vous propose une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² environ avec sa cuisine A/E ouverte sur le séjour et le salon. La grande baie vitrée du salon ouvre sur la terrasse plein sud et la piscine. Cette piscine est chauffée par une pompe à chaleur et est équipée d'un système de nage à contre-courant pour les plus sportifs. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche et WC et des WC séparés. À côté du séjour, vous trouvez aussi le bureau. La cuisine donne sur une arrière cuisine aménagée qui ouvre sur le grand garage avec 2 portails automatiques qui peut recevoir 2 voitures. Tous les ouvrants en alu sont équipés de volets roulants électrique à commande centralisée. Les volets et l'alarme sont pilotables depuis votre smartphone. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Venez vite découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc LALOI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com