Maison à vendre 970 000 € 200 m²
à Paris 13ème

iad France - Benoit FOUCHER (06 13 55 57 32) vous propose : A 3km de Paris, à proximité immédiate du Collège Lycée EPIN, et accessible depuis le métro Ligne 7, très belle maison de 200m2 environ entièrement rénovée, sur un terrain de 800m2 environ avec ses terrasses et son agréable jardin. Dans une allée très calme et à l'abri des regards, cette maison des années 1950 agrandie et aux très beaux volumes est érigée sur quatre niveaux. L'espace de jour a été aménagé dans un esprit loft avec une entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon baigné de lumière attenant à la terrasse et des toilettes invitées avec un lave-mains. A l'étage, un bel escalier en colimaçon dessert un très vaste dressing et son balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, puis des combles aménagées avec un bureau et une très grande chambre. Le niveau inférieur distribue une chambre ou salle de sport ou salon TV, une salle de douche avec un vasque et WC, une buanderie et un garage (avec borne de recharge pour voiture électrique). Une cave sous la terrasse complète ce bien d'exception. Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers est équipé d'éclairages d'ambiance, de bornes électriques, d'un barnum, d'un cabanon et de deux terrasses de chaque côté de la maison. Cette maison lumineuse offre des prestations de qualité : parquet, marbre, cuisine aménagée et entièrement équipée, double vitrage, volets et store banne électriques, alarme et chauffage au gaz. Cette très belle maison est idéalement située, à 150m des commerces (boulangerie, presse, boucherie, épiceries générale et italienne, cabinets médicaux, pharmacie, coiffeur...), à une quinzaine de minutes à pied du Collège Lycée privé EPIN de très haute renommée. A environ 10 minutes à pied du métro Ligne 7 et Tramway T7 (Station Villejuif-Louis Aragon), puis 20 minutes du centre de Paris (métro Châtelet Ligne 7). Bus 183 à deux pas et à moins de 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15 (Stations Villejuif-Louis Aragon ou Vitry Centre) et du Tramway T9 de Paris à Orly-ville (Station Mairie de Vitry-sur-Seine). A environ 10 minutes à pied du Parc du Coteau - Marcel-Rosette et à 1km du Parc des Lilas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit FOUCHER (ID 25225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831 621 438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com