Maison à vendre 195 000 € 163 m²
à Roussennac

iad France - Marion ALQUIER (06 72 27 11 51) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 121m2 environ. Idéalement situé à 5 minutes de Roussennac et de Montbazens et de toutes leurs commodités. Vous bénéficierez au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger de 30 m2 environ donnant directement sur un espace extérieur. En suivant un salon de 25 m2 environ avec son insert bois. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. En montant quelques marches supplémentaires vous accéderez aux combles aménagées de 40 m2 environ au sol pouvant servir comme autre chambre ou salle de jeu . A l'extérieur une grande terrasse carrelée vous attend afin de vous offrir des moments conviviaux avec vos amis autour du barbecue, en descendant quelques marches vous pourrez accéder au terrain de 1330 m2 environ totalement arboré. Cette charmante maison possède également 2 garages de 42 m2 environ et 70 m2 environ ainsi que d'un appartement indépendant de 42 m2 environ pouvant être utiliser comme gîte ou appartement locatif . Le système de chauffage dispose d'une pompe à chaleur/ chaudière fuel + insert bois. l'appartement est climatisé et possède également un insert bois. vous disposerez également d'un four à pain sous appentis avec terrasse carrelée. La maison dispose également d'une unité de production photovoltaïque de 5 KW avec un contrat de production jusqu'en 2033 . A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion ALQUIER (ID 58147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 899355523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com