Maison à vendre 139 000 € 220 m²
à Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Une charmante maison de ville de 220m2 environ habitable et 280m2 environ utile, avec garage, balcon, terrasse et dépendance. Idéalement placée sur le versant sud de la cité de caractère qu'est Plombières, elle dispose d'un terrain de 160m2 environ sur deux niveaux matérialisé par des murs en pierres sèches. De là, vous pourrez alterner des séances de jardinage et de bronzage tout en profitant d'une vue sur les superbes espaces environnants. La dépendance attenante équipée d'une arrivée d'eau et de l'électricité vous permettra d'établir une cuisine d'été ainsi que de stocker le matériel lié aux activités d'extérieur. Cette demeure dispose de nombreux accès et communications aux étages, apportant ainsi une modulation pouvant orienter la destination aussi bien vers une grande famille que vers des résidents désirant faire profiter les touristes du cadre de vie exceptionnel de notre secteur. En Rez de Chaussée, deux entrées desservent chaque coté de l'habitation, nous amenant vers le hall d'entrée, une pièce multifonction, une cuisine, le garage avec réserve et une cave. Le palier de l'entresol coté Est dessert une cave et la distribution vers le terrain. Le premier est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC Séparé. Un balcon en grès des Vosges, accessible par deux portes fenêtres, court sur onze mètres de façade. Au second étage, se trouve une chambre, deux espaces de vie de 60m2 environ au sol et une terrasse accessible par une grande baie vitrée orientée vers le terrain. L'ensemble est accessible par les deux extrémités. Ce bâtiment, progressivement rénové depuis 2014, est équipé de menuiseries et d'huisseries récentes et isolées. La toiture est de 2016, l'isolation sous toiture de 30cm est de 2020, ainsi que les sols du deuxième étage. La façade a été ravalée en 2015 et les murs intérieurs isolés en même temps. Au niveau chauffage, le bien dispose de deux poêles à bois avec tubage inox de 2015. Des convecteurs électriques sont en appoint. La production eau chaude est assurée par deux cumulus, le premier pour la salle d'eau ainsi que la cuisine du Rez de Chaussé et le second pour la salle de bains. Un chauffe-eau instantané alimente la cuisine du premier et la dépendance extérieure. C'est un beau produit à un bon prix que je vous invite à venir visiter pour mieux vous l'approprier. Aussi, si vous hésitez, je vous propose de consulter mon mini-site : 'Jérôme Gosselin I@D France' pour visionner une vidéo décrivant l'ensemble de cette belle demeure. A bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 189 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GOSSELIN (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I