Maison à vendre 195 000 € 90 m²
à La Chapelotte

Créez-vous une magnifique maison de famille dans ce beau domaine au coeur du Pays-fort entre les vignobles de Menetou-salon et du Sancerrois, proche du village des potiers de la Borne, à 2h de Paris sud, 45 minutes de bourges et une heure de Vierzon, 15 mn de Sancerre et d'Aubigny-sur-Nère.Retrouvez la paix et la sérénité au calme sur ce domaine de 1,3 hectares boisés dans une demeure de construction traditionnelle avec tout le soin apporté à sa longévité. RDC : Entrée sur séjour, salon alcôve vitré donnant sur la forêt, grande cuisine de 18 m2, large cellier et cave très saine de 12 m2 environ. La zone nuit est composée d'un couloir distribuant sur WC, salle d'eau avec cabine douche, lavabo et bidet. Trois belles et grandes chambres très claires.L'étage est cloisonné et prêt à aménager en 4 parties de 22, 17, 14 et 11 m2 avec fenêtre et porte-fenêtre sur pignons, portant l'ensemble à plus de 150 m2 habitables après rénovation.Le domaine est composé en majorité de sous-bois, mais aussi de belles et élégantes plantations (massifs, haies, potager....) qui lui donnent un cachet unique.De nombreuses dépendances (atelier, poulailler, volières diverses) très pratiques sont à restaurer suivant nouvelle utilisation.Un puits est également présent rendant la consommation d'eau semi-autonome. Chauffage au gaz avec citerne, chaudière très récente, insert cheminée efficace. Les huisseries sont récentes. Assainissement par fosse sceptique. Couverture 4G et ADSL. Une exclusivité TRANSAXIA Aubigny-sur-Nère. Christophe Thuillier mandataire, rendez-vous au 06 14 51 27 09 pour une visite.