Maison à vendre 969 000 € 325 m²
à Toucy

WELMO, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente : DOMAINE 10 HECTARES - 2 MAISONS - MATÉRIAUX NOBLES - PISCINE - ENTREPÔT - COUP DE COEUR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site WELMO avec la référence : AFv6drNtV1 WELMO vous présente ce domaine de 10 hectares situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye. Vous y trouverez une magnifique maison de 325m2 avec sa piscine, une seconde maison ainsi qu'un entrepôt de 1800m2. Tout est possible sur ce domaine d'exception de 10 hectares, chargé d'histoire, situé à moins de 2h de Paris, au nord de la Bourgogne, au cœur d'un terroir touristique et culturel, riche en couleurs : la Puisaye. La maison : Construite de matériaux nobles tel que du granit, comblanchien, pierre de fer, tuiles de la région. Elle révèle un tempérament unique et volontaire. Son intérieur chaleureux vous comblera à l'aide de ses nombreuses boiseries faites mains, sols en marbre... Vous y trouverez 3 niveaux, 10 pièces et 5 chambres. Des terrasses et allées extérieures en comblanchien s'étendant sur plus de 220m² complètent le bien ainsi qu'une piscine carrelée. Le domaine : Sur 10 hectares d'un seul tenant, un véritable espace de liberté et de verdure où règnent animaux et riche végétation : étangs, rivière, bosquets, arbustes (framboisiers, mûriers, cassis...) habitent cet espace où cohabitent peupliers, chênes, hêtres, bouleaux, prunus... L'entretien est facilité par de larges allées où il est fréquent, au hasard d'un petit matin, d'y apercevoir un Chevreuil ou un Renard ! La seconde maison : ?La deuxième maison de 214 m2 sur 3 niveaux dont un grenier est elle, à rénover. Un puits à proximité, ayant 6m de profondeur. Grande cave très saine. Accès rue et accès cour par escalier. Bel espace, idéal pour 2 suites d'hôtes et dépendances. Tout est possible sur ce domaine : culture bio, activités de loisirs, pêche, chasse, haras, élevage, gîtes et chambres d'hôtes, ateliers ludiques, activités sportives, activités artisanales, entreposage, atelier artistique, expositions, atelier de mécanique, bâtiment, atelier d'insertion, et même studios de cinéma... Vous apprécierez le charme du terroir, ou vous pourrez profiter du châteaux de Guédelon (à 5km), du Château de Saint Fargeau (10km), du réservoir du Bourdon (5km - activités nautiques), du parc naturel de Boutissaint (4 km - réserve de chasse), mais aussi de nombreuses activités comme le cyclorail, l'accrobranche, le train touristique, les randonnées... qui contribuent à faire de ce terroir un lieu unique tant pour les jeunes que pour leurs parents. N'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour plus d'informations ou de photos. WELMO, commission de 1,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché