Maison à vendre 422 500 € 280 m²
à Bellegarde

Idéalement situé près du Tarn, à une dizaine de minutes d'Albi, découvrez cette ferme d'époque rénovée avec goût. Elle se compose de deux corps de ferme dont une grande habitation indépendante et 3 gîtes de qualités. Le tout sur un terrain arborée de plus de 3 000 m². En bref : > Corps de ferme avec habitation indépendante : - 1 séjour/cuisine aménagée ouverte de 47 m² - 3 chambres - 1 salon de 39 m² - 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne - 1 bureau de 9 m² - 1 dressing de 5,5 m² - 2 WC - 1 cellier - 2 caves - 1 garage de 38 m² - 1 Atelier de 80 m² - 1 grand jardin individuel avec vue dégagé > Deuxième corps de ferme aménagé en 3 Gîtes modulables : - 4 chambres - 3 salles d'eau (2 avec WC) - 1 grand salon/cuisine équipée avec grande cheminée - 1 salon/cuisine équipée - 1 petit salon - 1 cuisine - 3 jardins paysagers Description détaillée : Située sur la commune de Bellegarde-Marsal, à deux pas d'Albi et du Tarn, ses grands corps de fermes rénovés au cœur d'un petit hameau à la vue imprenable, proposent une variété de projet de vie et d'aventure extraordinaire. On accède aux bâtisses en passant sous un petit porche authentique donnant sur la cour centrale. Sur la droite, le premier corps de ferme en excellent état propose une habitation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chauffé par un poêle à granule central, le séjour/salon et sa cuisine ouverte équipée sont baignés d'une lumière traversante grâce à aux belles ouvertures de part et d'autres et à sa grande bais vitré. Un escalier, sous lequel se trouve un WC, permet d'accéder à l'étage. Celui-ci commence par un large couloir lumineux donnant sur les 3 chambres de 12.6, 14.3 et 10 m², ainsi que sur un WC séparé. D'un côté du couloir on trouve une grande salle de bain, double vasque, avec baignoire d'angle et douche à l'italienne offrant une magnifique vue sur la vallée du Tarn. À l'autre bout du couloir il y a un salon pourvu d'une grande baie vitré donnant accès sur le jardin et vue sur la campagne environnante. À l'arrière, le salon donne sur un bureau et un dressing. Au rez-de-chaussée de ce premier bâtiment se trouvent également un grand cellier/buanderie, deux caves, un atelier de 80 m² et un garage. En face de cette bâtisse, un autre corps de ferme est aménagé en 3 gîtes modulables composés de 4 chambres pouvant accueillir de 2 à 10 personnes. Les gîtes se composent de 3 salles de bains, 3 WC, 2 salons cuisines authentiques et 3 jardins paysagers individuels. Cet endroit est idéal pour un projet de gîte, de l'habitat partagé, de regroupement familial... etc N'hésitez pas à demander plus d'informations et à venir visiter ce bien unique et atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien FONVIEILLE 07 66 04 00 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729379)