Maison à vendre 148 000 € 115 m²
à Clarensac

Pour les amoureux de la pierre et des travaux! Clarensac centre, maison de village avec belle facade en pierre sur trois niveaux + cour et grange. La maison vous accueille au RDC par une entrée desservant coté rue un séjour-salon de 28M2 avec cheminée à foyer ouvert, une pièce de près de 7M2 et coté cour, une cuisine de 13,5M2 et une salle de bains avec wc. Au 1° étage, trois grandes chambres avec placard allant de 13M2 à 17M2 et un dressing ou future salle de bains à créer de 10M2. Au 2°, un grenier à aménager de 72M2 dont 18M2 en surface utile (moins d'1,8M de hauteur) La cour de 17M2 est située entre la cuisine et la grange, trés appréciable avec son barbecue, La grange est sur deux niveaux de 24M2 chacun, toiture à refaire entièrement mais beau potentiel d'aménagement. Chaudière gaz de ville installée dans la grange, menuiseries en simple vitrage, volets métal, Toiture de la maison refaite il y a 15 ans, électricité à revoir. pas de tableau électrique, sol en granito. Allée de stationnement pour un véhicule avec portail positionné dans les années 70 mais sur domaine public. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale une fois la rénovation réalisée. Il faudra néanmoins prévoir un budget travaux conséquent pour traiter les remontées d'humidité, déplacer la salle de bains qui est aujourd'hui ridicule et collée à la cuisine, elle aussi à refaire, changer les menuiseries pour du double vitrage, refaire un circuit électrique complet avec tableau.... Mandat N° 10787 Contact : Jean-Luc Maury, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le N° 448 014 076. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10787 W) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --