Maison à vendre 635 000 € 189 m²
à Péchabou

iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : A Péchabou, petite commune du sud toulousain, à proximité des zones d'activité de Ramonville et de Labège et à 20 minutes de l'hyper centre ville de Toulouse, découvrez cette belle maison familiale de 189 m2 environ, spacieuse et lumineuse avec piscine et belles terrasses, implantée sur une parcelle de 1200 m2 environ. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace de vie décloisonné de 75 m2 environ composé d'une entrée, d'un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois et d'une cuisine équipée et aménagée. De nombreuses baies vitrées éclairent cet espace et offrent vue sur le jardin et accès direct à la terrasse abritée. 4 chambres dont une suite parentale (chambre + salle de bain + dressing), une salle d'eau et un WC séparé constituent l'espace nuit. Une grande mezzanine de 23 m2 environ vous permettra d'organiser à votre convenance, un espace bureau, un coin lecture, une chambre d'amis... Un cellier attenant à la cuisine et un grand garage de 42 m2 environ viennent compléter ce bien. Le jardin est entièrement clôturé - piscine 8x4 m - 100 m2 environ de terrasses - huisseries double vitrage - Pompe à Chaleur air/eau récente + panneaux solaires. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : ESPACE - LUMINOSITE - MAISON FAMILIALE (4 chambres + grande mezzanine) - AU CALME ABSOLU - PAS DE VIS A VIS - GRAND JARDIN - PISTE CYCLABLE A PROXIMITE. Corinne Giraud, conseillère immobilier, disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com