Maison à vendre 550 000 € 114 m²
à Saint-Gingolph

iad France - Axel DUDOGNON (06 87 77 15 10) vous propose : TRES JOLIE VILLA AVEC VUE SUR LE LAC LEMAN ET LES MONTAGNES ENVIRONNANTS DE 112 m2 environ en loi Carrez et 188 m 2 en surface planché sur deux niveaux. Elle est composée au rez de jardin, d'une belle et lumineuse pièce de vie 46,13 m 2, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour et sa cheminée centrale, trois chambres 12,07, 10,61 et 9 m 2, dont deux avec vue sur le lac, une grande salle de bain avec une douche, une baignoire et un lavabo, et un wc séparé. Le sous-sol d'accès plain pied se compose d'un cellier, une cave, une buanderie pouvant être aménagé en quatrième chambre, un grand garage, et un studio avec un accès indépendant de 25 m2 environ avec une belle pièce de vie et une salle d'eau. La maison est bâtie sur un très joli terrain de 847m2 environ, étagé et très bien aménagé, elle possède une très belle terrasse, permettant de profiter aussi bien de la vue sur le lac que de la vue sur les montagnes, une partie engazonnée avec un abri de jardin ainsi que plusieurs places de parking. Idéalement située, dans un village frontalier très prisé et proche de toutes commodités vous bénéficierez du calme et de la tranquillité des lieux avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes voisines ... N'hésitez a venir découvrir ce bien rare au fort potentiel ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 357 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel DUDOGNON (ID 57207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 898001540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com