Maison à vendre 259 400 €
à Bretenoux

L'agence REMAX YOURTEAM vous propose cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux loués et d'une partie habitation + parking et aménagement extérieur. Situé au cœur d'une région touristique et de ses sites tels que Padirac et Rocamadour. Ce bien se situe sur un axe passant et fréquenté au cœur d'un secteur particulièrement dynamique. Nombreuses entreprises à proximité immédiate. Proches de toutes commodités, écoles et commerces. Murs commerciaux: Environ 280m2 comprenant bar, salle de restaurant, cuisine, etc... Terrasse extérieur d'environ 80m2. Environ 60 places assises + caves. Bon état général. Climatisation. Actuellement exploité en temps que bar/restaurant. Bail commercial 2019-2028 ( informations sur demande ). Habitation: Environ 90m2 sur 2 niveaux, attenant aux murs commerciaux loués. Composée de 3 chambres, d'une suite parentale, d'une salle à manger, d'une entrée, d'une cuisine, d'un toilette et d'un grenier, ainsi que d'une terrasse. Double vitrage au 1er étage, simple vitrage au second. Électricité à revoir. Toiture en bon état. Accès communiquant et indépendant des murs commerciaux. Parking plat, facile d'accès, castiné. Capacité d'une trentaine de places. Jardin fermé d'environ 200m2 situé en bordure de l'ensemble. Rare sur le marché ! Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité, de part son emplacement et sa situation locative. Prix de vente: 259 400€ Contactez votre conseiller REMAX Alexis DEVANLAY au 06 14 07 50 62. À bientôt !