Appartement 3 pièces à vendre 88 000 € 84 m²
à Illzach

Vous voulez demeurer proche de toutes les commodités mais dans un environnement de verdure et sans vis-à-vis ; et surtout vous tenez à éviter un grand ensemble d'immeubles (avec les lourdes charges que cela implique). Vous pensez qu'un tel bien est difficile à trouver, voire qu'il n'existe pas ... ? Cet appartement va satisfaire parfaitement vos souhaits ! Situé au 2ème étage d'un petit immeuble datant de 1919, sa vue dégagée et traversante donne sur des arbres, sans le moindre bâtiment en face. Un autre atout inestimable est son jardin privatif (environ 2 ares) en plus d'une cour et d'espaces verts communs. Un couloir dessert d'un côté un séjour (16,48 m2), une autre pièce (13,98 m2 - au choix : salle à manger ou chambre) et de l'autre, une cuisine et un coin repas (17 m2) - WC Au deuxième niveau : une pièce en mezzanine, une grande chambre avec placards (22,53 m2 au sol) pouvant être divisée en deux, un couloir et une salle de bains (douche, baignoire et lavabo). Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres (double vitrage - huisseries PVC) et les volets roulants ont tous été changés. Les parquets des pièces sont massifs au 1er étage et stratifiés au 2ème. Vous avez simplement votre touche de décoration à ajouter, en rafraîchissant les revêtements muraux et les peintures. Il n'y a que deux appartements par palier, le voisinage est calme. Sans ascenseur et avec un Syndic bénévole, les charges sont dérisoires : 350 € par an. La toiture a été isolée. Une grande cave, en sous-sol, fait partie de la vente. Le parking est gratuit dans la rue. Je suis à votre écoute pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, électricité des parties communes, ramonage, assurance RCPI, frais du Syndic) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique ANFOSSI 06 87 33 43 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729218)