Appartement 3 pièces à vendre 260 000 € 66 m²
à Talence

iad France - Guillaume VIGUIÉ (06 84 59 98 25) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! À TALENCE LIMITE BORDEAUX - PONT DE CAUDÉRÈS - PROCHE NANSOUTY ! Au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement T3 de 66m2 environ composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie ouverte sur un premier balcon. Un dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres avec chacune accès à son propre petit balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking complète ce bien vendu libre de toute occupation. Idéal investissement locatif (colocation) ou premier achat. Tram ligne B arrêt 'Barrière Saint-Genès' à 6min à pieds (700m). Lignes de bus 5, 9, 10, 20, 26, 31 et 43 dans un rayon de 200m. Gare Saint-Jean à 10min en bus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.17 € par mois (soit 878 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGUIÉ (ID 39132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842638835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com