Maison à vendre 720 000 € 302 m²
à Rochemaure

ROCHEMAURE / 300 M² HABITABLE / TERRAIN 9390 M² DONT 4000 M² CONSTRUCTIBLE / HABITATION + 1 GITE / PISCINE / DEPENDANCES / CLIMATISATION Mickael GAUDISSARD vous propose cette bâtisse de caractère a Rochemaure dans un secteur au calme sans aucune nuisance. Aves ses 302 m² habitable sur un terrain de 9390 m² dont 4000 m² sont constructible. Elle se compose d'une habitation principale de 247 m² avec en rez de chaussé une cuisine donnant sur un séjour de 37 m² lui même donnant sur une véranda très lumineuse de 56 m² avec chauffage au sol, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie de 24 m². Chauffage au fuel + poêle a bois, chauffage au sol dans la véranda et 2 climatisations réversible. Au 1 er étage vous apprécierez la bibliothèque de 37 m² ainsi qu'un second séjour, 2 chambres et une salle d'eau. En accès indépendant sur la partie extérieure, un appartement avec séjour, cuisine, salle de bain ainsi que é chambres pour un total de 55 m², idéal pour la location courte durée ( 90 € / nuit en pleine saison, 60 € / nuit hors saison ) ou un membre ?de la famille indépendant. Coté dépendances, vous apprécierez les 3 petites pièces faisant office de couchage d'appoint pour recevoir de la famille, des amis ou pour de la location. Il y a également un atelier, 2 grands préau, un carport pour 3 véhicules. L'espace extérieur au calme et sans vis a vis possède sa piscine de 4.5 / 8.5 avec son local technique abritant également un puit fonctionnel pour remplir la piscine ainsi que pour l'arrosage. Taxe foncière : 1600 € Un bien exceptionnel offrant beaucoup de potentiel de part sa partie constructible, ainsi qu'avec ses nombreuses possibilités d'hébergement. A voir rapidement, merci de contacter Mickael GAUDISSARD au 06 40 52 43 96. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mickaël Gaudissard, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Romans n°518615851 Ref annonce : 91427