Maison à vendre 158 000 € 71 m²
à Dabo

Catherine Dupuis, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose ce bien atypique avec un grand potentiel situé en Moselle, dans le secteur touristique des Vosges du Nord (Parc Naturel). A 25' de Saverne et Sarrebourg, 20' de Phalsbourg (A4), 1h de Strasbourg, cette maison est A DECOUVRIR ! L'ensemble est composé : - d'une habitation sur 2 niveaux (rez-de-chaussée habitable, 1er étage sur dalle béton à aménager, il y avait une activité de meunier), de 2 remises, d'1 dépendance pour animaux ainsi qu'1 abri à ruches (ancienne activité d'apiculture), - de 11 300 m² de terrain nu, boisé, en pré. Situé sur le circuit du Dieu Baldur* (randonnées Insolite, en famille, en montagne), cette bâtisse de 1844, une des plus ancienne du village, saura vous séduire par son charme et son potentiel. *https://www.mosl-tourisme.fr/bouger/balades-et-activites-de-nature/itineraires/F855145588_circuit-du-dieu-baldur-dabo.html Une surface de 71 m² de la maison est actuellement " habitable ", pièces propres avec chauffage, fenêtres double vitrage. Possibilité d'y habiter en maison secondaire ou en attendant d'entreprendre les travaux de rénovation. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : 1 couloir, 2 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine puis accès à 2 remises. Deux entrées principales existent. - Belle cave en sous-sol. - Au 1er étage (accès par la maison d'habitation et possibilité en directe du fait du terrain en pente) : un plateau d'environ 80 m² à aménager sur dalle béton. Il s'agissait de l'étage de stockage de blé et de production de farine... Possibilité de faire un appartement par niveau avec des accès indépendants. Présence d'une source sur le terrain avec un petit bassin de retenue et canalisation en bas du terrain. Le système est très intéressant en fonction du projet d'aménagement des espaces extérieurs (bassin, piscine, jardin ...). Le terrain est magnifique et diversifié : 1744 m² en zone à urbaniser (UB), 9593 m² en zone N (forêt et pré) Le chauffage est électrique (pas de chauffage central). Toiture en tuiles en bon état. Travaux d'assainissement autonome réalisés récemment. Cette grande propriété s'adresse à des investisseurs dans le domaine de l'accueil touristique et qui souhaiteraient développer un site d'hébergement, sportif ... ou à des particuliers amoureux de la nature en quête d'espaces, de calme et de bien-être chez soi. Les possibilités sont multiples, une visite permet de bien appréhender le bien dans son ensemble. Accès aux services et commerces du village à proximité à Dabo (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmières, écoles, La Poste, Mairie, Office du tourisme, cristallerie, restaurants, bar, boulangeries, locations de vélo, boucheries, superette, marché le samedi matin, etc.). Dabo ne manque pas d'attractivité et de charme. D'innombrables chemins de randonnées sillonnent les paysages des Vosges du Nord. Le célèbre Rocher de Dabo, à environ 3 km à pied de la maison, est un lieu touristique de la Moselle, de la