Maison à vendre 310 900 € 100 m²
à Nuaillé-d'Aunis

Située à 15 min des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de Nuaillé d'Aunis, découvrez cette ravissante maison de plain pied de 100 m2 non mitoyenne de 2011, 4 chambres, garage, dans son écrin de verdure de plus de 600 m2 au calme . Une fois passé le charmant jardin d'accueil paysagé, vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie en OpenSpace plein sud. Composée d'une entrée avec grand placard, du salon séjour avec poêle à granulés neuf , parquet récent et baie donnant sur la terrasse ainsi que sa cuisine aménagée et équipée avec son ilot central. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards aménagés et accès terrasse , une salle d'eau avec douche italienne et un toilette indépendant. Un garage isolé avec espace buanderie, un jardin clos et une terrasse avec pergola bénéficiant d'une exposition Est Sud Ouest complètent cet ensemble. Ses atouts: Maison sans travaux, fonctionnelle et bien entretenue, environnement résidentiel paisible, poêle neuf, récupérateur d'eau pluviale 5000L. Vous serez séduit par ce havre de paix à proximité de tout. Prix : 310 900 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 299 000 euros) Mandat réf : 272800BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.