Maison à vendre 485 000 € 150 m²
à Merindol

MERINDOL, PETITE PEPITE à deux pas du centre , des services de proximité, des commerces, des écoles ,des activités socio culturelles et sportives, je vous propose cette maison de plain pied de 150 m2 environ avec une dépendance, de construction traditionnelle localisée dans un quartier tranquille. Elle se trouve en bout d'impasse et son terrain est dégagé car situé en angle. Elle est irréprochable, et prête pour s'y installer . Cette maison a entièrement été rénovée en 2011, carrelée avec du travertin sur toute la superficie . les propriétaires actuels se sont attachés à développer les prestations en réalisant de nombreux investissements (factures à l'appui) L'ESPACE JOUR : se compose d'une pièce de vie en L, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible (neuve) , qui s'ouvre sur la terrasse dallée de 30 m2 (exposée sud), en position dominante sur le jardin et la piscine. la cuisine est contemporaine et tout équipée, lumineuse et présente un accès direct la terrasse également. un cellier de rangement et un WC indépendant complètent cet espace. L'ESPACE NUIT : desservi par un couloir, vous découvrirez trois chambres de tailles variables, une est équipée d'un dressing sur mesure et une autre est située au sud. s'ensuit une belle salle de bain (robinet avec lame d'eau) et une douche à l'italienne avec lumière naturelle , toujours en travertin. LES COMBLES : dotées d' un velux et de climatisation, elles ont été aménagées avec une salle de douche ,et de nombreux rangements; L'EXTERIEUR : composé d'une terrasse de 30m2 équipée d'une pergola bioclimatique Biosun, d'un jardin avec pelouse et arrosage automatique, d'un espace piscine ( mosaïques 8X4) chauffée (pompe à chaleur neuve) avec une plage dallée exposée SUD, à l'abri des regards. et d'une cour , permettant de rentrer les véhicules dans la propriété. LA DEPENDANCE d'environ 45 m2 est composée d'un séjour- cuisine(neuve), d'une chambre, d'une salle de douche avec WC ; elle s'ouvre sur un espace vert avec terrasse, toute en travertin également COTE PLUS : forage, peinture intérieure refaite, climatisation séjour neuve, pompe à chaleur piscine, adoucisseur d'eau, alarme, volets repeints, façade ravalée parking visiteurs à proximité Je vous propose de me contacter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabienne BORDONE 06 14 34 37 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729626)