Maison à vendre 350 000 € 220 m²
à Blesle

Patrimoine, Histoire, Tourisme et Havre de paix! Aux portes de Blesle, l'un des plus beaux villages de France, je vous propose sur près de 2 hectares cette demeure et ses 2 gîtes, avec parc, puits, bois et dépendances. A 8mn de l'A75, 9mn de Massiac et ses macarons et 16mn de Lempdes-sur-Allagnon, installez-vous et réalisez vos projets en pleine vallée de cette rivière à saumons! Ancienne parfumerie, classée au Patrimoine de France, vous entrez par un vestibule de 12.88m2 menant à la Salle à manger lumineuse de 18.61m2. Celle-ci est prolongée par le Salon de 32.16m2 ouvert sur un balcon dominant la propriété. La cuisine ouverte et son îlot central offre 16.51m2. Pour compléter ce niveau, 2 chambres de 9 et 11.15m2, la salle de bain double vasque et 1 wc séparé. Les 2 niveaux supérieurs de 50m2 chacun sont à reprendre en totalité et vous offriront des volumes supplémentaires. En rez-de-jardin, la cave de 75m2 est remarquable de caractère. A l'écart de la Villa, vous disposez de 2 gîtes mitoyens, plain-pieds, tout confort : 3 chambres, cuisine et kitchenette, salons, wc, salles d'eau et vastes terrasses. Ils sont louables à l'année ou en saison et offrent une bonne rentabilité. En complément, plusieurs dépendances pour une surface totale de 126m2. La Villa est chauffée avec poêle à granules et radiateurs, les gîtes par convecteurs. Évacuations sanitaires par fosses septiques - La Taxe Foncière est de 2300euros, la parcelle est entièrement clôturée sans vis-à-vis. Votre projet est familial, touristique ? Ne passez pas à côté de ce magnifique domaine! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre JOUVE 06 74 58 64 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729593)