Maison à vendre 1 920 000 € 350 m²
à Rognes

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété totalisant près de 350m2 habitables et 95m2 de dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2041-NGU (Lien direct sur les photos). À seulement 20 minutes d'Aix en Provence 40 minutes de Marseille, à deux pas du village de Rognes (13840), venez découvrir cette propriété de caractère du 18ème, au coeur d'un domaine viticole AOC. Ne souffrant d'aucun vis-vis, située au bout d'un chemin privé, bordée de quelques propriétés, le calme et la sérénité caractérisent ce lieu d'exception. La propriété est cédée avec 2,7ha de terrain dont 1,7ha de vignes AOC, dont un viticulteur exploite le raisin. Dotée de grands volumes et rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété est exploitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, la bâtisse offre un vaste séjour, une salle à manger donnant sur le jardin et la cuisine, une chambre (SDE et dressing) une salle de jeux, un bureau et un garage (cave à vin en sous-sol également). À l'étage, une très grande suite parentale (baignoire et douche, dressing), deux chambres se partageant une salle de bain et une pièce pouvant faire office de buanderie et/ou de bureau ou chambre d'enfant. Un studio indépendant complète l'ensemble. Une vaste piscine carrelée et un superbe Pool-House complètent le jardin. Je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 2041-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3.78%