Maison à vendre 315 000 € 256 m²
à Issarlès

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - ISSARLES - Cette Maison BOURGEOISE en pierres de 1925 faisant 256 m2 environ, répartis sur 3 niveaux ENTIEREMENT RENOVEE et vendue MEUBLEE, comprend 6 chambres ainsi qu'un garage de 40 m2 environ et un jardin verdoyant PISCINABLE de 635 m2 environ incluant un PUIT. Au rez-de-chaussée, un couloir en carreaux de ciment d'époque dessert d'un côté 2 CHALEUREUX salons d'environ 17 m2 environ chacun et de l'autre une cuisine équipée de 17,9 m2 environ conservant l'esprit des " cuisines d'antan " et communiquant sur la salle à manger de 17,5 m2 environ. Celle-ci donne accès de plain-pied à la TERRASSE et au jardin, où il fera bon d'y prendre ses petits déjeuners à la belle saison. Un escalier central vous guidera ensuite à l'espace nuit. Au total, 6 chambres d'environ 19 m2 environ chacune aux couleurs uniques et à la décoration ROMANTIQUE sont réparties entre le premier et le deuxième étage. A chaque étage, une salle d'eau/de bain avec son WC indépendant vient compléter le niveau. L'escalier en bois se poursuit jusqu'aux combles AMENAGEABLES d'environ 85 m2 environ et sa charpente apparente. Un GARAGE d'environ 40 m2 environ et son appentis attenant viennent compléter cette maison. A l'arrière de la maison, un beau jardin plat avec sa vue dégagée sur la Vallée de la Loire fera le bonheur des amoureux de la NATURE qui souhaitent se ressourcer et profiter du CALME. COTE TECHNIQUE : NON mitoyen + Toiture refaite et Charpente traitée par injection en 1999 + Double vitrage PVC + Isolation à la laine de verre au niveau du plancher des combles + CHAUFFAGE CENTRAL au fioul (Chaudière GEMINOX) complétée des POELES A BOIS + Électricité et Plomberie OK + Système d'alarme et de contrôle de température avec commande à distance + Tout-à-l'égout SES ATOUTS : A seulement 10 minutes du LAC D'ISSARLES et des activités touristiques locales, cette bâtisse ROMANTIQUE et PLEINE DE CACHET séduira toute personne souhaitant développer une activité d'hébergement touristique ou tout simplement cherchant un lieu pour rassembler toute la FAMILLE ! A VISITER dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com