Maison à vendre 184 000 € 247 m²
à Gueret

iad France - Cedric HAVART (06 37 73 99 27) vous propose : GUERET - A 2 pas du centre ville, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette jolie et grande maison familiale de 245m2 environ sur sous-sol total avec garage et buanderie, cave, et une partie aménagée en logement de type T2 ! Cette maison aux beaux volumes saura vous charmer dès l'ouverture de la porte tiercée en chêne massif avec sa grande entrée desservant la salle à manger et le séjour Cathédrale avec cheminée en pierre de Creuse et l'accès à la terrasse. La grande cuisine familiale de 20m2 environ vous permettra d'échanger au cours des repas, et un accès direct à la terrasse vous permettra des déjeuners en famille sous le store-banne ! Revenons dans l'entrée, et empruntons l'espace nuit du rez de chaussée afin de découvrir la vie de plain-pied que permettront les 2 belles chambres avec placards/penderies et parquet en chêne massif ! Et bien entendu une salle de bain très spacieuse et des WC indépendants. Vous pourrez découvrir ou redécouvrir les Emaux de Briare ! Issus d'une manufacture française de mosaïque basée à Briare dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Dans la foulée du mouvement " Art déco " qui succède à l'Art nouveau, les architectes et décorateurs s'intéressent aux émaux de Briare. Afin d'accéder à l'étage, retournons dans le séjour et empruntons ce bel escalier en bois massif. Au 1er étage, nous arrivons sur un superbe espace en mezzanine. D'un côté de la mezzanine, une grande chambre, et de l'autre coté un espace nuit composé d'une grande chambre avec penderie, d'une plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, et une salle d'eau avec wc. Un petit grenier facilement aménageable pourra être rapidement transformé en une chambre supplémentaire ! Beaucoup de rangement dans cette grande maison, des matériaux très originaux, de facture, et d'époque permettant de conserver un certain charme à cette demeure ! Assainissement au tout à l'égout, Chaudière Fioul en très bon état, volets en bois chêne, carrelage et faïence en Emaux de Briare ! Enfin, vous serez comblé par le joli logement en rez de jardin avec possibilité d'accès indépendant sur le côté de la maison, qui permettra un investissement locatif très rentable (il était encore loué il y a quelques temps). Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un magnifique terrain avec vue sur la vallée de 2200m2 environ. Accès direct de Paris par l'autoroute A20, à 1h de l'aéroport de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES F indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric HAVART (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROU