Maison à vendre 360 000 € 132 m²
à Trédarzec

iad France - Marie-Laure GUINARD (07 86 27 88 53) vous propose : TREDARZEC/CENTRE ET PORT DE TREGUIER A 1KM/ MAISON EN PIERRE RENOVEE AVEC HANGAR EN EXCELLENT ETAT DE 280 M2 environ, TERRAIN CLOS DE 1630 M2 environ/EMPLACEMENT BORD DE ROUTE AVEC VISIBILITE COMMERCIALE/INSTALLATION ELECTRIQUE ADAPTEE AUX ELECTROSENSIBLES/EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE DE LA MAISON/SENTIERS DE RANDONNEE A PROXIMITE/PROCHE COTE DE GRANIT ROSE/LGV à 30 MIN donc PARIS à 3H00/ PAIMPOL à 20 MIN. C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison en pierre composée de deux maisons en pierre accolée auxquelles une extension a été rajoutée. La maison a bénéficié d'une rénovation très qualitative et d'une réflexion pour qu'elle soit fonctionnelle. Le hangar attenant a de même été revu avec soin. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce technique, d'une salle à manger et d'un salon. Au premier étage, elle offre un espace bureau sur le palier, une chambre avec salle d'eau et dressing attenants, une autre chambre avec une terrasse privative. Au second étage, sous les combles, une grande pièce se rajoute aux autres espaces de vie décrits. A savoir : si vous souhaitez avoir plus d'espace sur le rez-de-chaussée, un agrandissement serait autorisé. Versant qualitatif : pierre apparente avec joints à la chaux, laines de verre de 100 cm, niches de rangement, spots, installation électrique généreuse en prises et surtout prévues pour se protéger des champs magnétiques, finitions soignées, portes à galandages, alarme, solives et planchers démontés lors des travaux, choix des matériaux (radiateurs décos, sols non fragiles tout en étant très esthétiques, faïences, poêle Aasgard foyer large ,huisseries avec stores pour plusieurs d'entre elles, télécommande Vélux, escalier ...) Versant pratique : cuisine fermée disposant de nombreux rangements, d'un grand îlot central et d'un passe-plat vers la salle à manger, salle de bains du rez-de-chaussée avec des toilettes aux normes handicapées, pièce technique, suite parentale avec large douche, chaudière gaz basse condensation programmable, 2ème chauffe-eau relais quand le gaz est éteint, télévisions installées dans la chambre, dans la cuisine, dans le salon. Une grande terrasse exposée sud longe la façade de la maison. Sa surface permet d'avoir la place d'y installer divers coins de détente. Cette espace détente n'a aucun vis-à-vis, que ce soit avec d'éventuels voisins ou avec le hangar lui-même. Le hangar quant à lui présente un grand espace non cloisonné devant ses trois grandes portes sectionnelles puis est doté de cinq pièces à usage de bureau, atelier, stockage. Des toilettes avec lave-main y sont également présentes. Le hangar n'attend plus que votre nouveau projet : du triphasé vous attend, sa toiture a déjà été refaite en bac-acier, son électricité a été revue aussi à l'occasion de laquelle un généreux éclairage a été mis en place. Il dispose d'une alarme protégeant