Maison à vendre 424 000 € 386 m²
à Melle

A VENDRE EN PAYS MELLOIS EXCLUSIVITE Au coeur d'un agréable village tous services, maison bourgeoise de village de 386 m² idéal pour projet touristique. Pièces de réception, très belle galerie de 75 m² avec cheminée et carreaux de ciment, salon et salle à manger avec cheminées (pièces communicantes offrant un espace de 70 m²), cuisine dinatoire, bureau, salle de billard, 4 chambres, 2 salles d'eau, grenier. Maison d'invités attenante indépendante de 80 m² avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances de 55 m² dont atelier, chaufferie, local technique, serre, véranda. Terrain clos de murs de 2600 m² avec parc et piscine. Sans nuisances. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée de 10 m², sol carreaux de ciment, boiseries, placard - Galerie de 75 m² avec espace cheminée, sol carreaux de ciment en parfait état - Salon de 36,25 m² (HSP : 3,65 m) avec cheminée marbre, fenêtre avec très beaux vitraux, plafond corniche et rosace, sol marbre clair, communiquant par porte à double battant avec : - Salle à manger de 34,15 m², sol marbre, cheminée habillage bois - Cuisine dinatoire équipée et aménagée de 16 m², sol marbre (HSP : 3,63 m) Dans l'aile - Bureau de 22,60 m² - Salle de billard /jeux de 30 m² (HSP : 2,72 m), sol tommettes, carrelage - Salle d'eau de 5,60 m² - Entrée sur jardin de 3,80 m², carrelage tommettes - Chambre de 21,30 m² avec cheminée, carrelage tommettes Au 1er étage, accès escalier bois - Palier de 4,36 m² sur parquet (HSP : 2,80 m) - Dégagement de 20 m² sur parquet (HSP : 2,74 m) - Salle d'eau /wc de 4,80 m², sol carrelage, douche cabine, lavabo, wc - Dressing de 10,75 m² avec lavabo et penderie, sol parquet - Chambre de 21,70 m² sur parquet avec cheminée - Chambre de 22,20 m² avec placard intégré Au 2e étage (accès escalier bois au grenier et anciennes chambres de service) - Palier de 7 m² - Chambre de 9,60 m² à restaurer - Grenier de 120 m² environ à aménager LES DEPENDANCES ATTENANTES, accès par la cuisine du Logis - Lingerie de 29 m², ancienne cuisine avec cheminée, évier, sol tommettes - Atelier-chaufferie de 19 m² non chauffé, sol tommettes - Serre-véranda de 19 m² non chauffée - Local technique de 11 m² non chauffé, petite pièce rangement LOGEMENT INDEPENDANT MAIS ATTENANT, accès par l'arrière-cuisine /lingerie, et entrée indépendante sur rue Au rez-de-chaussée - Entrée de 11,25 m² (HSP : 2,29 m) dont wc de 1,55 m² - Pièce de rangement (aveugle) Au 1er étage (accès escalier bois) - Palier de 2,20 m² - Chambre de 16 m² avec ancienne cheminée, parquet - Chambre de 15,50 m² sur parquet (HSP : 2,68 m) - Salle d'eau de 4,50 m², puits de lumière, sol tommettes (HSP : 2,68 m) - Grenier de 30 m² environ RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES - Toiture ardoise bon état pour l'aile et la galerie, toiture tuiles bon état au-dessus du salon /salle à manger /cuisine - Double vitrage (1ère génération) dans la grande galerie - Tout à l'égout - Chauffage fuel, chaudière Vaillant (2016), cuve neuve 2500L, conso. 3450L ou 2760 /an, et radiate