Maison à vendre 299 000 € 280 m²
à Taingy

SUPERBE LONGERE, RENOVATION D'EXCEPTION. Située à 177kms des Portez de Paris, 30mns d'Auxerre, et 19kms de Toucy, (élu plus beau marché de France), village typique Bourguignon tous commerces, cette bâtisse de caractère, en plein coeur de la 'Puissaye', comprenant de nombreux sites touristiques à découvrir, vous propose détente et confort dans le cadre champêtre d'un hameau, au calme mais pas isolée. La partie habitable d'environ 275m2 à été restaurée, et rénovée en totalité avec goût et utilisant des matériaux de hautes qualités. Aucuns travaux à prévoir. Edifiée sur une parcelle arborée de 1181m2, plein sud pour partie, avec portail automatisé, 1 dépéndance avec 2 garages, allée gravillonnée, terrasse carrelée, plus un espace détente (terrasse bois) avec SPA enterré et chauffé, très agréable et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se décompose comme suit : Entrée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'appareils électro-ménagers de grandes marques. Très actuelle et tendance par sa configuration et son style contemporain, la convivialité et la fonctionnalité de cet espace autours du plan snack est un atout majeur. Ensuite une magnifique pièce à vivre d'environ 60m2, avec sa cheminée 'monumentale' atypique, et un plafond cathédrale en partie ouvrant sur une mezzanine d'environ 50m2. Accès cave voutée par l'intérieur, toilette wc indépendant. A l'opposé une seconde salle à manger pour le 'quotidien', une pièce d'eau, toilette wc. L'étage, accessible par un escalier maçonné, tournant autours du conduit de cheminée, amène sur la mezzanine, baignée de lumière naturelle desservant les espaces nuits. Deux chambres spacieuses avec salles d'eaux privatives, une salle de bains indépendante avec baignoire d'angle, 1 chambre équipée dressing, et une suite parentale de plus de 26m2, aménagée d'une salle de bain complète et d'un bureau. Les deux chambres et la suite sont équipées de toilettes wc, douches Italiennes. Rapport qualité/prix indiscutable pour cet ensemble immobilier d'exception qui associe charme d'antan et confort actuel. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Thierry FROGET Inscrit au RSAC de SENS 828 936 336, Tel : 07 83 99 06 77, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/froget