Maison à vendre 495 000 € 192 m²
à Paimpol

A proximité de tous les commerces et commodités et à seulement 1,5 Km de la Mer et de ses plages, nous vous proposons cette superbe propriété au cachet unique construite au début du XXème siècle ! Le jardin de 2400 m² est entièrement arboré, paysagé et clos de murs. Il dévoile de belles surprises : de beaux espaces engazonnés, un carport de 60 m² pour 2 à 3 véhicules, une dépendance de 48 m² pour combler toutes vos passions, une serre pour les jardiniers et un puits pour chouchouter gratuitement vos plantations. Cette propriété " coup de cœur " propose une surface habitable de 192 m² pour accueillir une grande famille. Elle est composée d'un sous-sol avec une cave pour vos précieux nectars, d'un garage pour abriter votre automobile, d'une chaufferie (pompe à chaleur) d'une buanderie et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, le hall d'accueil nous dirige vers une grande et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour et son superbe poêle à bois. La cuisine est ouverte et parfaitement équipée et propose un espace repas. Une extension de 40 m² réalisée en 2016 permet la création d'une seconde pièce de vie ou la possibilité de création d'une chambre d'hôtes pour un rendement locatif saisonnier. Pratique, elle sort directement sur une terrasse en Teck exposée Sud-Sud/Est. Enfin, deux toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, le palier dessert trois belles chambres parquetées (16m²-12m²-12m²), dont l'une sort sur un balcon en pierre avec un vis-à-vis sur les petits oiseaux du jardin. Une salle de bain aménagée avec baignoire, et une petite pièce (en demi palier inférieur) pouvant servir éventuellement de dressing. Au 2ème étage, vous disposerez de trois jolies chambres supplémentaires, d'un WC et d'une pièce (en demi palier inférieur) facilement aménageable en salle d'eau. Côté technique : La structure est en pierres du pays, la charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2020) avec l'aérothermie. Les ouvertures sont en double vitrage (bois et Aluminium) Les sols sont en carrelage et en paquets massifs. Ce bien rare est à découvrir rapidement, bienvenue en Bretagne !