Maison à vendre 222 600 € 130 m²
à Aubigny-sur-Nère

A 2h de Paris Sud, 5 min d'Aubigny sur Nère, dans un village tous commerces, pavillon (1971) d'environ 130 m² habitables élevée sur sous-sol d'environ 95 m². L'ensemble sur terrain clos et arboré de 2133 m². La maison (5 chambres) comprend : RDC (2 chambres + salle d'eau) : - Entrée carrelée (env. 9 m², se faisant sur l'arrière de la maison) En face de l'entrée : - Salon (env. 18 m²) avec cheminée insert et climatisation réversible, prolongée par la salle à manger (env. 11 m²), portes fenêtres ouvrant sur terrasse avant - Hauteur sous plafond : 2,65m A gauche de l'entrée : - Cuisine aménagée et équipée (env. 11,40 m²) - Salle d'eau (env. 8 m²) avec douche à l'italienne, double vasque, VMC - WC séparé avec fenêtre A droite de l'entrée : - Placard (env. 2 m²) avec lave mains - Cage d'escalier cloisonnée - Couloir (env. 3,50 m²) distribuant : - Chambre 1 (env. 13,20 m²) avec placard, parquet chêne, climatisation et porte fenêtre ouvrant sur terrasse avant - Chambre 2 ou bureau (env. 11,60 m²) avec placards, parquet chêne et climatisation 1er étage mansardée (3 chambres + 1 salle d'eau) : - Palier desservant : - Chambre 3 (env. 11,82 m²), parquet - Chambre 4 (env. 14 m²) - Salle d'eau carrelée (env. 4 m²) avec douche, lavabo et WC - Chambre 5 (env. 14,40 m²) Sous-sol entièrement carrelé, divisé en 5 parties : - Partie cuisine d'été et buanderie (env. 25 m²) avec évier et porte ouvrant sur l'extérieur - Pièce (env. 13,30 m²) avec chaudière et WC - Partie cellier et cave (env. 25 m²) - Garage (env. 16 m²) - Atelier (env. 16 m²) Divers : - Toiture ardoises en bon état - Isolation mousse projetée sous combles - Maison raccordée au tout à l'égout - Chauffage central + production eau chaude au gaz de ville - Chaudière Viessmann + climatisation réversible - Huisseries PVC double vitrage partie RDC + huisseries bois avec survitrage au 1er - Volets roulants solaires - Portail automatisé - Cuve récupératrice d'eau (300 L) - Terrain clos agrémenté d'une jolie tonnelle + coin en taillis avec cabane de jardin en bois et bûcher - Auvent (env. 16 m²) attenant à la maison, raccordé à l'électricité Pavillon située dans un quartier calme, proche des commerces - Travaux de rafraichissement à prévoir au 1er étage.