Maison à vendre 98 000 € 1000 m²
à Saint-Satur

Cet ancien moulin à eau du 16ème, à réhabiliter entièrement ,situé en contrebas d'un chemin, à 5 minutes à pied de toutes les commodités du Bourg de Saint-Satur, se compose de 4 niveaux de près de 200m2 chacun:. Au rez-de-jardin, côté droit du bâtiment, plus de 100m2 de surface , où la roue, les tournants et les divers systèmes hydrauliques du moulin ont pu être conservés, ce qui en fait un témoin remarquable de la meunerie préindustrielle. . Au 1er niveau, une ancienne partie atelier ,juste au dessus du moulin, de plus de 100m2. Le 2ème niveau (sur le côté droit de la façade avant) se compose de quatre logements à rénover (trois T3 et un T4). Sur le côté gauche de la façade avant du bâtiment, se trouvait le logement des propriétaires du Moulin: Entrée au RDC, cuisine, salle à manger, et au 1er étage, 3 chambres et un séjour.. Au 4ème niveau: Un magnifique grenier de 183m2 avec toute sa charpente apparente.. Des dépendances complètent ce corps de bâtiment : étable, atelier, garage...et une autre maison indépendante avec une belle cave voutée sous la maison, ainsi qu'un atelier (ancienne menuiserie de 1927). Le tout au coeur de son écrin de nature, la rivière traversant la propriété et une vue imprenable sur le viaduc de Saint-Satur.. Travaux à prévoir: toiture (environ 65keuros) et changement de toutes les fenêtres (25), isolation, et aménagement intérieur.. Une véritable opportunité à saisir et un potentiel exceptionnel en plein Sancerrois...pour un projet de belle envergure...(Location touristique...résidence...) et à quelques minutes de Sancerre, élu le plus beau village de France! . Alors n'attendez pas!. ANCIENNE VERSION DPE