Maison à vendre 379 000 € 170 m²
à Aspach-le-Bas

Superbe potentiel pour cette nouveauté à Aspach-le-Bas, en exclusivité la Fourmi immo. Nathalie Simonin vous propose de venir découvrir cet ancien corps de ferme, composé d'une maison d'habitation de 158,42 m², et d'une grande dépendance couverte, sur deux niveaux, d'une surface exploitable d'environ 600 m². Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain constructible d'environ 10 ares. Possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier d'une surface de terrain plus importante. La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 32 m², de deux belles chambres et d'une cuisine équipée de 16,41 m². Le dégagement, muni d'un placard mural, dessert une salle d'eau équipée avec douche italienne, un toilette indépendant et une pièce chauffée de 10,62 m², faisant actuellement office de buanderie, avec son accès vers l'extérieur. À l'étage, le palier distribue quatre chambres dont trois de plus de 13 m², et un grenier. Le sous-sol bénéficie d'une grande cave et d'une chaufferie/buanderie avec douche installée. Depuis l'extérieur, vous accédez à une pièce chauffée de 11,60 m², pouvant faire office de bureau, de local ou de chambre supplémentaire. La dépendance regroupe un auvent, deux étables, un poulailler, un cellier, une grange de 88 m², un atelier de 15 m² et un garage de 35 m². Cet espace possède un fort potentiel d'exploitation. Vous pouvez l'utiliser comme lieu de stockage ou l'aménager en appartements, gîtes ou logements, à des fins privées ou locatives. La maison et la dépendance sont implantées sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager et d'une grande cour intérieure, pouvant accueillir plusieurs véhicules. De nombreux atouts viennent compléter cette offre : fenêtres oscillo-battantes bois et PVC - double vitrage - volets aluminium et bois - parquet - charpente et structure saines - raccordement tout à l'égoût - performance énergétique classe C, etc. La maison est chauffée, essentiellement avec une chaudière à condensation au gaz, de marque Frisquet, installée en 2009. Le chauffage au bois est également possible. Ce bien immobilier, rare sur le secteur, est situé dans un village très prisé où il fait bon vivre, proche des commerces et des axes routiers (A36 et RN83 à 2 min). La commune se trouve entre Cernay et Burnhaupt-le-Haut. Elle bénéficie d'écoles maternelle et primaire, d'un regroupement pédagogique (RPI de la petite Doller) et d'un ramassage scolaire. Le collège est à Burnhaupt-le-Haut et les lycées sont à Thann et Cernay. Des petits commerces et commodités se trouvent dans le village (boulangerie, restaurant, vente directe de produits fermiers, crèmerie/fromagerie, médecin, kinés, coiffeur, instituts de beauté, naturopathe, etc.). Des associations sportives et culturelles sont également présentes. Les supermarchés et leur drive sont accessibles en quelques minutes, en voiture. Localités proches ou voisines : Aspach-Michelbach, Burnhaupt-le-Haut, Burnhaupt-le-