Maison à vendre 379 000 € 205 m²
à Viriat

iad France - Nelly PECHOUX (06 06 77 71 87) vous propose : Sur la commune de Viriat, proche Bourg en Bresse (gare SNCF), à 5 minutes d'une zone commerciale et à proximité des entrées autoroute, dans un secteur calme et résidentiel hors lotissement je vous invite à découvrir cette très belle et spacieuse maison (205m² environ) des années 90. La parcelle de 1500m² environ est plate, arborée et piscinable, vous y retrouvez une pergola, un abri de jardin ainsi qu'un barbecue. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale de plus de 45m² environ avec sa cuisine ouverte qui communique avec la véranda de 30m² environ de 2013. Au RDC toujours, vous apprécierez son extension récente composée d'une suite parentale ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de salle de jeu ou de chambre d'ami. Enfin vous trouvez un grand garage avec portail motorisé, atelier et buanderie. A l'étage, trois belles chambres, espace dressing salle de bains avec baignoire et douche. La grande mezzanine permet un spacieux espace bureau ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Coté technique le chauffage est au sol par pompe à chaleur, la cheminée est fonctionnelle, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Cette maison est très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly PECHOUX (ID 41299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 823271416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com